Mooie renovatiekans: veel potentieel, werkzaamheden af te ronden

Gelegen in Saint-Laurent-de-Chamousset op een domein van 6 hectare (3 ha in eigendom en 3 ha in huur), biedt deze paardenboerderij een solide basis en prachtige ontwikkelingsmogelijkheden om uw project volledig op maat te realiseren! De sterke punten en belangrijkste troeven van het pand: - Nieuw dak op het woonhuis - Septic tank volgens de normen - Waterput en meerdere waterbronnen op het terrein (aansluiting af te ronden) - Uitbreidingsmogelijkheden voor het woonhuis - Hippisch gedeelte in te richten naar uw wensen - Nieuwe omheining van de paddocks met voorziene aansluitingen voor drinkbakken Een woonhuis met ruime, flexibele volumes: De benedenverdieping van 110 m² biedt een functionele leefruimte met een aparte keuken, een woon-/eetkamer, twee grote slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping wordt nog eens 110 m² verbouwd; deze ruimte moet nog worden afgewerkt en maakt het mogelijk de woonoppervlakte te verdubbelen met extra slaapkamers. De isolatie en afwerking van deze verdieping zullen het energielabel (DPE) van de woning direct verbeteren. Het geheel wordt aangevuld met een binnenplaats, een omheinde tuin en een overdekt terras met vrij uitzicht. Hippische voorzieningen op maat: Wat werk en exploitatie betreft, onderscheidt het domein zich door zijn nieuwe gebouw met zonnepanelen, een overdekte constructie die ideaal is voor een kleine binnenbak of een Havrincourt-longeercirkel. Vlakbij biedt een groot plateau van 40 x 60 m de perfecte plek voor de aanleg van een buitenbak of paddocks. Het hoofdgebouw van 300 m² herbergt al een stal met ruime boxen (terrasboxen van 4,5 x 5,5 m en boxen van 4 x 4 m), poetsplaatsen, een zadelkamer en opslagruimte. U hoeft alleen nog de vloerplaat te storten en de deur te plaatsen om over een volledig overdekte en operationele werkruimte te beschikken. Talrijke bijgebouwen maken het geheel compleet: werkplaats, kantoor en opslagschuur. Grond en voorzieningen: De gronden zijn ingericht als omheinde paddocks met water- en elektriciteitsaansluiting, centraal bediend vanuit de stal. Diverse andere percelen zijn beschikbaar voor huur. Een zeldzame kans voor een liefhebber of professional die zijn voorzieningen wil personaliseren en tegelijk snel een uitzonderlijk vastgoed wil opwaarderen! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques. (*) De vermelde prijs is inclusief de door de verkoper te betalen makelaarskosten: € 15.920 incl. btw