Pensionstal en opleidingsstal

Op ongeveer een uur van Parijs, in het hart van het platteland van de Brie en vlak bij een middeleeuwse stad op de UNESCO-werelderfgoedlijst, presenteert Cavalea een hippisch landgoed met karakter. Deze vierkante hoeve, gebouwd in 1902, beslaat 5,5 ha en huisvest momenteel een opleidings- en verkoopstal en een pensionstal. Hoogwaardige hippische voorzieningen: Ongeveer 1.600 m² aan gebouwen (stallen, loodsen, afdaken), met volledig gerenoveerde daken van platte dakpannen 29 ruime boxen van ongeveer 15 m², met automatische drinkbakken Overdekte en gesloten binnenbak van 20 x 42 m Buitenbak van 45 x 80 m met automatische beregening Longeercirkel van 18 m en voorziene plaats voor een stapmolen Bodems van Fontainebleau-zand met vezels Twee zadelkamers, poetsplaatsen en douches met warm water Hooi- en stro-opslag van 10 x 42 m Boorput met omschakeling leidingwater / putwater Een inseminatielaboratorium als groeihefboom Het laboratorium met inseminatiestand maakt het mogelijk een fokactiviteit voor externe merries op te zetten. Een zeldzame extra inkomstenbron, bovenop de opleiding/verkoop en het pension. Gebouwen met talrijke mogelijkheden: Woonhuis van ongeveer 230 m² over twee niveaus, met vijf slaapkamers waaronder een suite. Dankzij twee aparte toegangen kan het in twee woningen worden opgesplitst. Ingerichte studio van ongeveer 28 m² met eigen ingang, klaar voor verhuur Appartement met één slaapkamer van ongeveer 45 m², te renoveren Te verbouwen zolder, geschikt voor extra woonruimte Evenementenruimte te renoveren, voor recepties, seminars of clinics Mooie kelder en twee garages Waarom investeren? De activiteit draait al en genereert inkomsten, en de voorzieningen zijn van hoge kwaliteit. Het landgoed biedt bovendien een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel: fokkerij, personeelshuisvesting, kortetermijnverhuur, gîte en evenementen, ondersteund door een aantrekkelijke toeristische regio. Een actief dat vandaag al rendabel is en morgen sterk in waarde kan stijgen. Energieprestatie: DPE-label C. Makelaarskosten ten laste van de verkoper: € 40.000 incl. btw Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Advertentie onderworpen aan de bepalingen van de Franse wet nr. 70-9 van 2 januari 1970 (loi Hoguet).