Professionele manege in Seine-et-Marne
€ 1.450.000
Beschrijving
Landgoed op 4,69 hectare, bestaande uit: Hoofdstal grenzend aan de binnenbak (bouwjaar 2006): 25 boxen van 3,5×3 m met automatische drinkbakken, 1 wasplaats met koud water, zadelkamer, lockers, toegankelijk toilet. Ponystal: 16 mobiele boxen op verharde bodem + 10 vaste boxen + eigen zadelkamer. 2 buitenwasplaatsen. 2 quarantaineboxen buiten. Actieve stal van circa 1 ha, aangelegd in 2020: automatische hooiverstrekking (×2), automatische krachtvoerautomaat, verharde paden en paddocks vernieuwd in 2022, Equipiste-verharding op het hele terrein. Binnenbak 1: 20×54 m + 6 m opslag Binnenbak 2: 20×56 m, bereikbaar vanuit de ponystal. Buitenbak 1.600 m² Dressuurbak Longeercirkel 18 m met beregening, gedeeld met de buitenbak. 7 graspaddocks + 5 paddocks met schuilhokken (verhard gedeelte) + extra graspaddocks te huur mogelijk Clubhuis met open haard en keuken, op kruipruimte, met potentieel om te bouwen tot woning (onder voorbehoud van bouwvergunning). Kantoor grenzend aan het clubhuis: circa 24–25 m². Septic tank. Vijver op het terrein.
Algemene kenmerken
- Nabij een grote stad
- Rustig
- Direct in bedrijf te nemen
Hippische voorzieningen
- Stal met 25 boxen 3,5 x 3 m
- Ponystal met 26 boxen
- Binnenbak 1: 20×54 m
- Binnenbak 2: 20×56 m
- Buitenbak 1.600 m²
- Dressuurbak
- Longeercirkel 18 m
- Zadelkamers
- 2 quarantaineboxen
Weiden en buitenruimte
- Actieve stal op 1 ha
- 7 graspaddocks
- 5 verharde paddocks met schuilhokken
Technisch
- Bronsysteem aanwezig, boring nog uit te voeren
- Septic tank
- Vijver
- Energieprestatiediagnose: niet van toepassing (gebouwen zonder woonbestemming).
- Makelaarskosten ten laste van de verkoper 4% incl. btw
- Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Advertentie onderworpen aan de bepalingen van de Franse wet nr. 70-9 van 2 januari 1970 (wet Hoguet).
