Bella opportunità di ristrutturazione: grande potenziale e lavori da completare

Situata a Saint-Laurent-de-Chamousset, su una tenuta di 6 ettari (3 ha di proprietà e 3 ha in affitto), questa fattoria equestre offre una base solida e splendide prospettive di sviluppo per realizzare il vostro progetto su misura! Punti di forza e principali vantaggi della proprietà: - Tetto della casa nuovo - Fossa settica a norma - Pozzo e diverse sorgenti d'acqua sul terreno (allacciamento da completare) - Possibilità di ampliamento della casa - Parte equestre da allestire secondo le vostre esigenze - Recinzioni dei paddock nuove con allacciamenti predisposti per gli abbeveratoi Una casa dai bei volumi modulabili: Il piano terra di 110 m² offre un ambiente di vita funzionale con cucina separata, soggiorno/sala da pranzo, due ampie camere da letto e un bagno. Al piano superiore, un open space di ulteriori 110 m² è in fase di lavori e da completare, e permetterà di raddoppiare la superficie abitabile creando nuove camere. L'isolamento e la sistemazione finale di questo piano miglioreranno immediatamente la classe energetica (DPE) dell'abitazione. Completano l'insieme un cortile, un giardino recintato e una terrazza coperta con vista aperta. Strutture equestri su misura: Sul fronte lavoro e gestione, la tenuta si distingue per il nuovo edificio fotovoltaico, una struttura coperta ideale per ospitare un piccolo maneggio coperto o un tondino Havrincourt. Nelle vicinanze, un'ampia piattaforma di 40 x 60 m costituisce la posizione ideale per realizzare un campo in sabbia o dei paddock. L'edificio principale di 300 m² ospita già una scuderia con box spaziosi (box con terrazza di 4,5 x 5,5 m e box di 4 x 4 m), aree di grooming, selleria e spazio di deposito. Basterà gettare la soletta e montare la porta per disporre di una struttura di lavoro completamente al coperto e operativa. Numerosi annessi completano l'insieme: officina, ufficio e fienile di deposito. Terreni e dotazioni: I terreni sono sistemati a paddock recintati con acqua ed elettricità, a comando centralizzato dalla scuderia. Diverse altre particelle sono disponibili in affitto. Un'occasione rara per un appassionato o un professionista che desidera personalizzare le proprie strutture valorizzando rapidamente un patrimonio d'eccezione! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. (*) Il prezzo indicato comprende gli onorari a carico del venditore: 15.920 € IVA inclusa