Scuderia per proprietari e valorizzazione

A circa un'ora da Parigi, nel cuore della campagna della Brie e vicino a una città medievale patrimonio dell'UNESCO, Cavalea vi presenta una tenuta equestre di carattere. Questa cascina a corte chiusa, costruita nel 1902, si estende su 5,5 ha e ospita oggi una scuderia di valorizzazione e una pensione per proprietari. Strutture equestri di alto livello: Circa 1.600 m² di edifici (barn, capannoni, tettoie), con coperture in tegole piane interamente rinnovate 29 ampi box di circa 15 m², con abbeveratoi automatici Maneggio coperto e chiuso di 20 x 42 m Campo in sabbia di 45 x 80 m con irrigazione automatica Tondino di 18 m e spazio previsto per una giostra Fondi in sabbia di Fontainebleau fibrata Due sellerie, aree di preparazione e docce con acqua calda Deposito fieno e paglia di 10 x 42 m Pozzo con by-pass acqua di rete / acqua di pozzo Un laboratorio di inseminazione, leva di crescita Il laboratorio e il relativo travaglio per l'inseminazione permettono di sviluppare un'attività di riproduzione per fattrici esterne. Una rara fonte di reddito aggiuntiva, che si somma alla valorizzazione e alla pensione. Edifici dalle molteplici possibilità: Casa di circa 230 m² su due livelli, con cinque camere di cui una suite. I due accessi indipendenti permettono di dividerla in due unità abitative. Monolocale arredato di circa 28 m² con ingresso indipendente, pronto da affittare Bilocale di circa 45 m² da ristrutturare Sottotetto trasformabile, che può diventare ulteriori unità abitative Spazio eventi da ristrutturare, per ricevimenti, seminari o stage Bella cantina e due garage Perché investire? L'attività è già avviata e genera reddito, e le strutture sono di qualità. La tenuta offre inoltre un notevole potenziale di sviluppo: riproduzione, alloggi per il personale, affitti brevi, agriturismo ed eventi, sostenuti da un bacino turistico attrattivo. Un asset redditizio fin da oggi e ampiamente valorizzabile domani. Attestato di prestazione energetica: DPE C. Onorari a carico del venditore: 40.000 € IVA inclusa Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annuncio soggetto alle disposizioni della legge francese n. 70-9 del 2 gennaio 1970 (legge Hoguet).