Bonita oportunidad de reforma: gran potencial y obras por terminar

Situada en Saint-Laurent-de-Chamousset, en una finca de 6 hectáreas (3 ha en propiedad y 3 ha en alquiler), esta granja ecuestre ofrece una base sólida y magníficas perspectivas de evolución para hacer realidad su proyecto a medida. Puntos fuertes y principales ventajas de la propiedad: - Tejado de la vivienda nuevo - Fosa séptica conforme a la normativa - Pozo y varias fuentes de agua en el terreno (conexión por terminar) - Posibilidad de ampliar la vivienda - Parte ecuestre por acondicionar según sus necesidades - Vallado nuevo de los paddocks con conexiones previstas para instalar bebederos Una vivienda con amplios volúmenes adaptables: La planta baja de 110 m² ofrece un espacio funcional con cocina independiente, salón-comedor, dos dormitorios grandes y un cuarto de baño. En la planta superior, un espacio diáfano de 110 m² adicionales está en obras y queda por terminar, lo que permitirá duplicar la superficie habitable creando nuevos dormitorios. El aislamiento y el acondicionamiento final de esta planta mejorarán de inmediato la calificación energética (DPE) de la vivienda. Completan el conjunto un patio, un jardín cerrado y una terraza cubierta con vistas despejadas. Instalaciones ecuestres a medida: En cuanto al trabajo y la explotación, la finca destaca por su nuevo edificio fotovoltaico, una estructura cubierta ideal para albergar un pequeño picadero o un redondel tipo Havrincourt. Junto a él, una gran plataforma de 40 x 60 m ofrece el emplazamiento perfecto para una pista exterior o paddocks. El edificio principal de 300 m² alberga ya una cuadra con boxes amplios (boxes con terraza de 4,5 x 5,5 m y boxes de 4 x 4 m), zonas de cepillado, guadarnés y almacenamiento. Solo queda verter la solera y colocar la puerta para disponer de una instalación de trabajo totalmente cubierta y operativa. Numerosas dependencias completan el conjunto: taller, oficina y granero de almacenamiento. Terrenos y equipamiento: Los terrenos están acondicionados en paddocks cercados con suministro de agua y electricidad, controlados de forma centralizada desde la cuadra. Hay varias parcelas más disponibles en alquiler. ¡Una oportunidad poco común para un apasionado o un profesional que desee personalizar sus instalaciones y revalorizar rápidamente un patrimonio excepcional! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques. (*) El precio indicado incluye los honorarios a cargo del vendedor: 15.920 € IVA incluido