Cuadra de propietarios y valorización

A aproximadamente una hora de París, en pleno corazón de la campiña de Brie y cerca de una ciudad medieval declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Cavalea le presenta una finca ecuestre con carácter. Esta granja de planta cuadrada, construida en 1902, se extiende sobre 5,5 ha y alberga actualmente una cuadra de valorización de caballos y una pensión para propietarios. Instalaciones ecuestres de alta gama: Aproximadamente 1.600 m² de edificios (naves, cobertizos, tejavanas), con tejados de teja plana totalmente renovados 29 boxes amplios de aproximadamente 15 m², con bebederos automáticos Picadero cubierto y cerrado de 20 x 42 m Pista exterior de 45 x 80 m con riego automático Redondel de 18 m y espacio previsto para un caminador Suelos de arena de Fontainebleau con fibra Dos guadarneses, zonas de preparación y duchas con agua caliente Almacén de heno y paja de 10 x 42 m Pozo con conmutación agua de red / agua de pozo Un laboratorio de inseminación, palanca de crecimiento El laboratorio y su potro de inseminación permiten desarrollar una actividad de reproducción para yeguas externas. Es una fuente de ingresos complementaria poco común, que se suma a la valorización y a la pensión. Edificaciones con múltiples posibilidades: Vivienda de aproximadamente 230 m² en dos plantas, con cinco dormitorios, uno de ellos tipo suite. Sus dos accesos independientes permiten dividirla en dos viviendas. Estudio equipado de aproximadamente 28 m² con entrada independiente, listo para alquilar Apartamento de un dormitorio de aproximadamente 45 m² por reformar Desván acondicionable, que puede convertirse en viviendas adicionales Espacio para eventos por reformar, para recepciones, seminarios o cursillos Bonita bodega y dos garajes ¿Por qué invertir? La actividad ya está en marcha y genera ingresos, y las instalaciones son de calidad. La finca ofrece además un considerable potencial de desarrollo: reproducción, alojamiento del personal, alquiler de corta duración, casa rural y eventos, impulsados por una zona turística atractiva. Es un activo rentable desde hoy y con un amplio potencial de revalorización. Certificado de eficiencia energética: DPE C. Honorarios a cargo del vendedor: 40.000 € IVA incluido La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anuncio sujeto a las disposiciones de la ley francesa n.º 70-9 de 2 de enero de 1970 (ley Hoguet).