VerfügbarRef. CAV-019

Vielseitige Reitanlage

728.000 €

La Ferté-Gaucher 773203.6 ha306 m²18 BoxenDPED

Beschreibung

In der Brie des Morins bietet dieses Reitanwesen auf 3,6 Hektar ein ideales Format für alle, die mit ihren Pferden leben oder einen kleinen Profibetrieb starten möchten. Die 18 Boxen, verteilt auf 3 separate Ställe, gewährleisten eine flexible und erweiterbare Organisation, ergänzt durch einen Reitplatz von 50 × 25 Metern und ein Clubhaus. Die Wohngebäude – Wohnhaus, unabhängiges Studio und auszubauendes Nebengebäude – eröffnen je nach Projekt ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Balneotherapie-Zentrum, Ferienunterkünfte, Einstellerstall ... Die ruhige, geschützte Umgebung bleibt einer der größten Vorzüge des Ortes.

Allgemeine Merkmale

Freier Blick
Geschützte Privatsphäre
Mehrere Zufahrten von der Straße

Wohnbereich

Haupthaus - 190 m²
Studio - 55 m²
Clubhaus - 61 m²
Auszubauendes Nebengebäude

Reitanlagen

Stall mit 8 Boxen
Stall mit 2 Zuchtstutenboxen
Barn mit 10 Boxen (davon 2 als Lager genutzt)
Reitplatz 50 x 25 m
Lagerhalle

Weiden und Außenbereich

2,3 Hektar Weiden
4 Paddocks
Zäune La Sanglière

Technik

Wärmepumpe
Kamin
Elektrische Warmwasserbereitung
Klärgrube
Keller
Energieausweis: 230 kWh/m²/Jahr · Klasse D
Treibhausgas: 7 kg CO₂/m²/Jahr · Klasse B
Maklerprovision inklusive: 4 % inkl. MwSt.
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch im Sinne von Artikel L. 173-1-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuchs: Nein.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Anzeige unterliegt den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970 (Loi Hoguet).