Komplette Reitanlage weniger als 30 Minuten von Paris

Dieses professionelle Reitanwesen von 3 Hektar liegt in der Île-de-France, weniger als 30 Minuten von Paris. Es umfasst 1 Hektar im Volleigentum und 2 weitere, derzeit gepachtete Hektar mit Möglichkeit zur Pachtübernahme. Das Grundstück wird von einem Fluss begrenzt. Das Ensemble wurde für den sofortigen Betrieb konzipiert: 45 Boxen, verteilt auf Innenstall, Barns und Außenboxen, eine geschlossene Reithalle von 600 m² (Fontainebleau-Sand mit Fasern auf Geotextil), zwei Außenreitplätze von 1.200 m² und 1.800 m² (ebenfalls auf Geotextil), eine Führanlage mit 6 Plätzen, Sattelkammern, ein Clubhaus und Umkleiden. Diese Konfiguration ermöglicht den sofortigen Start eines Pensions-, Unterrichts-, Ausbildungs- oder Turnierbetriebs. Der Wohnteil umfasst ein 2004 erbautes Einfamilienhaus (200 m², Energieausweis C, 4 Schlafzimmer, Terrasse, Wintergarten) sowie ein unabhängiges Studio von 25 m², das als Dienstwohnung, Mitarbeiterunterkunft oder Empfangsbereich dienen kann. Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen, Glasfaser ist installiert. Zahlreiche Ausreitwege sind direkt vom Stall aus erreichbar, und ein Departementswald (100 Hektar, Reitwege) liegt 5 Minuten zu Pferd entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Stall, etwa 10 Minuten von einem RER-Bahnhof mit häufigen Verbindungen. Ein echter Vorteil für minderjährige Reiter oder Reiter ohne Führerschein sowie für eine Pariser Kundschaft, die häufig öffentliche Verkehrsmittel dem Auto vorzieht. Eine Gelegenheit für Reitprofis, Investoren oder Privatreiter, die eine komplette, sofort betriebsbereite Anlage in einer gefragten Gegend nahe Paris suchen. Genaue Lage, vollständige Unterlagen und Besichtigungsbedingungen werden qualifizierten Käufern nach vorheriger Prüfung der Finanzierungsfähigkeit mitgeteilt. Energieausweis: Klasse C. Provision zu Lasten des Verkäufers 4 % inkl. MwSt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anzeige unterliegt den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970 (Loi Hoguet).